アマゾンも、今のぞいてみたら、品切れ状態でした。 まだ、あるところには、書店には、ありますので、そちらで早めに購入してください。

予想問は入荷してませんてした。 一問一答は最後の一冊になってました。 あしたから、10月です。

宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方からも、時々出題されます。 その中で、今回も３５条を取り上げておきましょう。 ・・・・・・・ 管理費用について（規則第１６条の２第７号関係） 「通常の管理費用」とは、共用部分に係る共益費等に充当するため区分…

宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方からも、時々出題されます。 その中で、今回は３５条を取り上げておきましょう。 直前この時期、何でも覚えたい気持ちになってきましたからね。 ・・・・・・・ 修繕積立金等について（規則第１６条の２第６号関係） 規…

2013年版 うかるぞ宅建 直前予想問[模試4回分] を解いてみて、いかがですか？ 第１回の合格ラインは３２点程度に設定しましたが、解いた方々からの報告では、４回の中で最も得点できなかった、とのことでした。 その中でも、宅建業法の得点が重要です。 この…

平成20年度問10に以下の問題が・・・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ Ａは、Ｂ所有の建物に抵当権を設定し、その旨の登記をした。Ｂは、その抵当権設定登記後に、この建物をＣに賃貸した。Ｃは、この契約時に、賃料の６ヵ月分相当額の300万円の…

新宿のブックファーストにきてますが、予想問が完売してます。 当分補充されないかもしれませんので、他の書店をみてくざい。

少し難しめの予想問題をといておきましょう。 試験でも、難しいときの対処をしないといけませんから。 そのような予想問を事前に解くことをおすすめします。 では、また。 2013年版 うかるぞ宅建 直前予想問[模試4回分] (QP books)高橋克典週刊住宅新聞社 宅…

消費税が、来年から５から８％になりそうです。 そうなら、５％での報酬計算は、今年で最後となります。 そこから、今年はしっかりと報酬計算をさせる問題を作問してくる可能性は、大ですね。 つまり、肢４つとも、別の計算をさせるような・・・。 特に、計…

続きです。 知識があるのに、問題文からそれが出てこない、アウトプットできてない、・・・。 読み間違いをする、集中してよんでない、肝心な文言を落としている、など、など。 どうしたらよいのか。 前に、授業でも、ここでも、言ったのですが、要は、いわ…

今は、予備校では答練で、問題を通じてもう一度全体をチェックしているはずです。 でも、あまり難しくない問題でも、正答率が良くない問題がでています。 その解説もしますが、内容ではなく実は単純なミスをしています。 その問題を解く基本的知識は、きちん…

統計の４つの論点をブログで公開して、１か月近く経ちましたが、特徴だけはおぼえてますか？ 覚えていないとマズイです。 まず、その４つの項目はいえますか？ １は、つまり第１弾は、地価公示、でしたね。 ２は、つまり第２弾は、新設住宅着工戸数、でした…

さて、覚えてくることとした内容を、受講生達は、どう対処できたか？ 要は、きちんと覚えてきたかです。 合格点は、３割程度でした。 ５割はほしいところでしたが、残してきいてみると、ほぼできている人もいて、今回はまあまあかな。 強権発動しなくても、…

重要なところは、しっかり覚えて試験にのぞむ・・。 そのために、これまで覚えるように唸ってきました。 試すわけではないですが、どの程度の完成度なのか、知りたいですね。 やっぱり。 今日は、そのためのテストをするぞー。 でも、きっと、全員満点だ、と…

ここにきて、できてきた人、伸び悩んでいる人、成績が下がってきている人が、出てきました。 授業は真剣にきいているが、成績が思うように伸びていない人は、覚えることをしてません。 その時間をっとっていないか、面倒と思っています。 それはまずいです。…

もう１か月程度で、本試験です。 ここは一日一日、集中力を維持して、学習しましょう。 授業を受けているなら、寝るのはもってのほかですが、さらに“ぼーっと”聞いているだけでもだめです。 その都度、覚えるつもりで・・。 ３つ覚えろと先生がいえば、手で…

予想問題を解いた方からの情報が寄せられています。 どの程度の結果であれば、とりあえず安心か？ 今回は、合格予想点が記載してあります。 まずは、それを越えることです。 そして、さらに数回解いて、最終的に宅建業法をすべて覚えるまで練習してください…

今日は、家から駅までで、ほぼ下半身はずぶぬれでした。 靴も途中、池になった道路をいかなければならず、膝ぐらいまでぬれてしまいました。 これで電車にのって、１時間半もいくのかよ、と泣きながら・・・。 早めに出たため、なんとか授業開始に間に合いま…

すごい雨です 電車に乗る前に下半身ずぶ濡れです 今日は、授業ながいのに、どうしましょう

１か月くらい、時間が作れれず、サッカーにでれませんでした。 暑さもあって、調子を崩したときもあるからです。 今日は、久しぶりに参加してきました。 子ども達は、４年生中心ですが、伸びている子もいました。 たった１か 」月でも、伸びる子は伸びてます…

これも質問がきました。 宅建業者が、廃業の届出をした後に、宅建業法76条に規定する取引が結了した場合、宅建業法30条２項ただし書の「営業保証金を取りもどすことができる事由が発生した時」は、いつか。 ここから１０年で公告不要で取り戻し可能です。 廃…

質問を受けたので・・・みなさんにも。 斜線制限の件ですが、 まず、３つある中で「道路斜線」を覚える→道路があるところ、どの区域でもこの制限はあるから。 道路を歩いているときに、高さが気になるからだね。 で、斜線を嫌って道路から話すと、隣地にぶつ…

ここ数年、権利は判決文の問題が出るようになりました。 昨年は、没問でしたが・・・。 そのテクニックですが、まずは主語と述語をしっかり押さえましょう。 判決文の内容を押さえないと、問題が解けないからです。 明らかな誤り、という文章・問いかけが多…

書店、アマゾンでもそうてすが、品切れのところがあります。 昨日、東京駅近くの八重洲プックセンターでは、まだ20冊近くありました。 あるところには、まだあると思います。

この時期、予備校などでは会議が、特に講師会議があります。 しかし、あまり効果が出ていないようが気がします。 もっと、講師の質的レベルアップになるような研修、実践などを行った方が有意義なはずです。 まだまだ発展可能性がある所ですから、しょうがな…

宅建試験もあと１か月強です。 本試験当日に、普段着で問題が解けるかが重要でしょう。 それができないと、合格する力のある人でも、自ら転けてしまいます。 不合格は、他の人ができたからでなく、自分が転けたからです。 普段の力をいかに出すかが問題です…

権利関係分野でも、きちんと覚えていかないといけない分野ばかりです。 しかし、判決文などのように、ある程度その場で、つまり現場任せで、解かないといけないものがあります。 あとは、出題意図をとらえてその場で考えて解く問題とかもあります・・・。 そ…

今の時期、もう少しで宅建の本試験ですから、忙しいといえば１年で一番体力がいるときかもしれません。 そういう時って、無性に心の余裕がほしいときありませんか。わたしだけか。 わたしであれば、サッカーで汗を流す、趣味の絵画を見に行く・・・などです…

今日は専門学校で、三大書面のチェックをしました。 前にお話ししたように、今年はレベルが高いです。 例年、この時期４割程度いけそうだな、と思われるところ、すでに６割程度いけそうだな、とのよみです。 これからまだ２割程度の人が、伸びるはずですから…

ここ１週間は、わたしが受け持っている講義ではどこでも、宅建業法でした。 結果、まだまだこちらが目指す領域まで到達してません。 まだまだ、覚えてませんね。 この時期は、たとえば、３大書面の項目は一応いえるよとなっている状況下で、さらに細かい点を…