専門では、前期の授業が終わりました。 最近では、８種規制をしっかりやり、最終日は報酬その他の規制と監督処分・罰則をやり終わりました。 これで、夏休みにたくさんの過去問を解くことがポイントになります。 このブログで、述べてもきっと何割かの人はや…

これだけ予想問がでているところから、有名どころは試験委員の方は、調べていると思います。 試験委員は、不公平にならないようすべての予想問を購入して、重ならないよう問題を作っているはずです。 ですから、私の予想問は、これまでの年度と本試験との関…

直前の一月で何をするか、を思い描いて、今何をしたらいいか、考えておきましょう。 特に、直前の出来が、試験の合否に直結します。 もし、よくわからないひとは、「うかるぞ宅建士 最短25時間~最後の切り札~」をつかって、のりきってください。 では、また…

予備校では、受験生に建築士が多いです。 では、その受講生は、得意か、というとそうでもありません。 一番いけないのは、これらの方が、宅建の法令はなめてかかると、まずいということです。 たとえば、引っかけ問題で間違えてしまうし、すべて覚えないとい…

平成28年度の宅建試験のインターネット申込受付状況(速報)が、発表されました。 増えたでしょうか。 今年は、54,743人で、昨年のこのときには58,200人でした。 −3,457、つまり減少しました。 これはどういうことか、それは昨年の難問傾向に受験を躊躇したこ…

宅建の願書提出は、いよいよ今週中で終了です。 まずは、受験する人は、提出終了していますか。 登録講習の終了待ちという人も少なからずいるとは思います。 宅建試験勉強では、７月と８月の違いは非常に重要です。 ７月残り少ないですが、それでもここでし…

うかるぞ予想問ですが、もう解いてもらいましたか。 もし、解いていない方は、是非解いてみてください。 すでに、解いた方もいます。今回は、切り札テキストの「最短25時間~最後の切り札」も合わせて重要なところを認識できた、との声もいただきました。 今…

起立「礼」着席。 先生「今日は、手付の復習をまずしよう。手付けは、どういうもの？ Ｙ君」 Ｙ「・・・」 先生「何のために取り決めるの。分かる人？」 Ｋ「解約手付けとして、決めたりします」 先生「そうだね。それはどういうもの、分かる人は」 Ｏ「手付…

法令は、できれば絶対に４点以上、目標は７点以上です。 そこで、一番難しい法律である「都市計画法」から、予想してみましょう。 あたるかな、いや絶対に当てる。 今年は・・・。準都市計画区域から、いきましょう。 その前に、準都市計画区域は、都市計画…

ゴロあわせより、まずは、制度の理解が先です。 そして、どうしてそうなっているのか、自分でまず考えていかないとダメです。 そうしないと、応用問題は解けないし、少しひねられるとアウトだからです。 そうした後で、もし覚え切れないなら、語呂合わせでも…

だんだん条文なり、問題を解くことがはかどってくると、自分なりの理解が重要になってきます。 ひと言で言えば、「あ、こういうことだな」「そういう風に見ていけば、マズはいいんだな」などである。 自分なりの理解、覚え方をしていかないとダメです。 問題…

今日は、学校で２年生にあいました（なかなか会わないんです）。 Y君です。頑張っている？ いつも思うのですが、１年生の時と違って、すごく成長していると思います。彼もそうです。 たとえ、宅建などの資格を取っていなくてもです。やはり、１年の後半にぐ…

不法行為という条文を読んでみましょう。 これは、交通事故とか、通り魔とか、要は「被害者」「加害者」の場合に、被害者から加害者へ損害賠償を請求する場面です。 法律を知らない人にもわかりやすいですね。 では、７０９条を読んでみてください。 ・・・…

年度の過去問をとりあえず３年はやってみよう。 項目をそろそろ終わりかけていることなら、なおさらです。 年度も、50問一気にするのではなく、業法の２０問でやるのです。 そうすると、きっと発見することがあります。 たとえば、用途制限では、結構「準住…

もう７月も後半になります。 願書も、インターネットでの提出は終了しました。 あとで出しても、おそらく合否には直接関係ないでしょうから、まだの人は一刻も早くだしましょう。 受験会場選びも大事です。 もう締め切った会場もあるようです。 かつて出し忘…

みなさんは、予想問を使用するときには、なにを一番期待しますか。 本試験では、ズバリ的中させろ、ということでしょうか。 確かに、当てたいです。それにより、本試験で、精神的にも有利になりますし、予想問を購入していただいた方に貢献したいですから。 …

では、前回の続きです。 債権者Ａ、主たる債務者Ｂ、保証人Ｃが登場しました。 ＡＢ間で金銭消費貸借をします。 保証契約は、ＡＣ間で合意し書面を交わします。 そして、ここから重要ですが、Ａは未成年者でその親がＣだとしましょう。そうすれば、Ｃは事情…

今年の最初の法律の国家試験、司法試験（５月１１日〜）の分析は重要です。 その旨も前に述べました。 昨年も、宅建などで、同じ切り口の問題が出題されていました。 これから、分析して、書いていきます。 ざーっとみてみたところ、なんと「うかるぞ予想問…

久しぶりに、条文読み取りをしてみよう。 法律の条文は、結構(非常にといいたいところ)おもしろいものです。 いやだと思う人は、きっと、食べず嫌いですよ。 民法は1044条ありますが、その中で、もっとも重要な条文なら、(私自身では)177条ですが、最も笑っ…

では、定期借地権の続きです。 今回は、２３条と２４条を取り上げます。 まず、２３条を読んでみましょう。 ・・・・・・・・・・・ （事業用定期借地権等） 第二十三条 専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く。次項において同じ。）の所有…

いよいよ、借地権の条文は、この定期借地権等で終了です。 これで確実に１点試験で得点できるなら、頑張ろうと思いましたか。 この借地権とこれまで勉強してきた普通の借地権（以下「普通借地権」といいます）とどこが違うのか、興味が湧きます。 普通借地権…

去年以下のような記述もしました。 ・・・・・・・・・ 今年の本試験は違った角度から、質問をしてくるような気がします。 ですから、本試験ではしっかり読み込んで、その場で少し考えて答えを出すことになるでしょう。 もちろん、それもまずは基本的な知識…

これは毎年思うことです。 宅建試験の科目で、あまり好きになれないけど、でも結構真面目に取り組めば得点できるのではないか。 そういう科目があります。 それが法令上の制限です。 初心者の受験生は、法令の授業を聞いてみて、「先生外国語を話してるみた…

いよいよ発売日です。 「うかるぞ宅建士 最短25時間~最後の切り札~」、今回は法令上の制限の科目はどの程度の時間でできるのか。 ６講義で書きました。 ３−１ 法令上の制限科目の戦略とは ３−２ 都市計画法の戦略とは ３−３ 国土利用計画法の戦略とは ３−４ …

去年は宅建士試験元年で、「今年の試験では、変化はあると思います」といいました。 そのとき、長文化を指摘しました。 その結果、長文化以上に、個数問題の増加で、みんなビックリでした。 しかし、何があってもいいような精神力は必要です。 今年も、それ…

昨年も同じことを書いています。 本試験を細かく研究してみると、分かることがあります。 特にここ、４、５年です。 ですから、それより前の過去問ができたからといって、それほど喜べません。 権利については、よく判例が題材になりますが、それは作問者が…

「最短２５時間」の本は“どのように活用”していただきたいか・・・。 販売開始です。 この本の少し違った活用の仕方を書きます。 弱点克服としても使用してみて下さい。 各科目の内容の講義は、２５講義で成り立っています。 そこで、業法の中でも、重要事項…

過去問でも、ものすごくいい、というかすごいと思う過去問があります。 たとえば、２５年の問１２です。 こういう問題をみながら「うかるぞ予想問」を作っています。 今年の本試験もこういう問題が続出だと思いますね。 では、ちょっと解いてみてください。 …

いよいよ発売日です。 「うかるぞ宅建士 最短25時間~最後の切り札~」、特に宅建業法の科目はどの程度の時間でできるのか。 １０講義で書きました。 ２−１ 合格するうえで重要なスタンス ２−２ 三大書面 ２−３ 定義 ２−４ 免許・登録 ２−５ 場所のまとめ ２−…

以前書いた原稿をもう一度・・。 まず一番大事なことは、時間短縮できることがポイントです。 解いた後に、解いた感がないと受かりません。それはどういうことでしょうか。 合格するためには、５０問のすべての問題をしっかりと読めることが大前提なのです。…