今回は、 宅建１１０番パーフェクト テキストの第９講です。
ここから、代理が連続３講義スタートします。
まずは、基本的なことが書かれてあるのが、第９講ですね。
代理とは何？、使者とはどこが違うの、というこがイメージとしてあります。
代理人が行った行為が本人に効果を直接行くことが重要ですね。
行為するのは代理人、でも効果はすべて本人がもらう。
使者なら、伝書鳩を多い出せばいいから、行為は本人が全部決め、そのままもっていってくれるものだという違いがあります。もちろん、使者は、条文はないです。
でここでの基本的な知識は、まず任意代理と法定代理の違いをいえること、そしてそれがどういうところに差として表れるのか、という点をきちんと押さえれるかですね。
任意代理は、どうしてもあなたに頼むという本人の依頼があり、代理人もあなたのために頑張るという関係があるはずだね。こういうところが重要です。
法定代理は、親だからならざるを得ない、という感じだね。
そこで、この講では、それが如実に差として表れるのが、復代理を選ぶときに出るんだ。だから、それがうまうく自分にフィットすれば、理解したことになるはずだ。
ここは、テキストを見てもらえば、きちんと書いたから説明は入らないと思う。
あと、顕名とか、代理行為の瑕疵とかについて、きめ細かい利益衡量をしている点、しっかり理解し覚えることだね。
原則と例外という、法律のルールに最も多いパターンでできているから、慣れれば覚えるのは簡単なはずだ。
しかも、例外は主観的要件でキメ細かくしているしね。
ここでは、プラスαを、伝授しておこう。実は、ここでは、過失の有無でさらに場合分けしているね。
それはいいとして、では第５講ではどうだった？
あっ、と気が付いた人はすばらしい。
そこでの心裡留保でも、過失の有無で決めていたが、虚偽表示とか詐欺の第三者では善意であればいい、だったね。
なぜか。わかったかな。
つまり、当事者間では、過失の有無まで取り入れても良いはずだ、第三者間ではちょっとムリじゃないか、ということなんだ。
とすると、第９講では、代理人と相手方のいわゆる当事者的に直に判断できるはずだから、過失の有無をいれてもいいよね。
どうでしょうか。ここでひとつ、強力な武器を得たと思うよ。
どこかで、使えるといいね。
では、また。
☆ 各１講１ページ（板書＋解説型）の完結型です。飽きないはずです。
また、独特な切り口が満載のテキストとなっています。下記テキストをよろしくお願いします。
宅建１１０番 パーフェクト２０１３
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