第４講は、契約の要件として、効力が中心です。
この辺が、しっかり頭の中にはいっていると、問題分の文末の文言まで注意することができます。
契約は、合意が中心でした。それどうしてだか、もうわかっていますか。
民法は、とことん『本人の意思を尊重』したいからですよ。
そうなら、うん、といったときに契約を成立してもいいでしょう。
その合意後、次の一瞬から、今度は効力の問題が新登場です。
これ、５つのパターンを言えないとダメです。基本中の基本ですから、重要なルールですから。
サッカーのルールを覚えないで、試合できませんよね。
それと同じです。すでに、自分に持っていなければいけない知識です。
５つ。有効、無効、取り消しうる場合、無権代理の効力、解除、の５つですね。
ここは、テキストで、どういう場合がそれにあたるか、有限(取り消しならたかだか３つ)ですから、全部覚えることもまた重要です。
覚えることばかりですから、計画を立てて少しづつやる必要があります。
で、ここまでが当事者間での論点ですね。
成立し有効なら、次に第三者にも主張したいはずですから、対抗の要件が顔を出します。新登場です。
ここも、テキストで確認しておくといいでしょう。詳しくは、各場所で。
この講では、５つの効力の要件、どういう効果か、どういう場合にそれになるのか、をしっかり押さえることです。
特に、無効と無権代理の効果との違いが、法律を知らない人にもわかるように説明できることで、自分が分かったことになりますからね。
そこまで、やっておきましょう。
では、また。
☆ 最高のテキストに仕上がったと思いますので、下記テキストをよろしくお願いします。
宅建１１０番 パーフェクト２０１３
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