では司法書士試験問題は類似の問題があるのでしょうか・・・。 - 高橋克典の“法律　だいすきになーれ＋ひとり言α”

今年の司法書士短答式の問題とよく似た問題ですが、実はあります。

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問５

イ　Ａ所有の甲建物について，ＡＢ間の仮装の売買契約に基づきＡからＢへの所有権の
　移転の登記がされた後に，ＢがＣに対して甲建物を譲渡し，更にＣがＤに対して甲建
　物を譲渡した場合において，ＣがＡＢ間の売買契約が仮装のものであることを知って
　いたときは，Ｄがこれを知らなかったときであっても，Ｄは，Ａに対し，甲建物の所
　有権を主張することができない。

ウ　Ａ所有の甲建物について，ＡＢ間の仮装の売買契約に基づきＡからＢへの所有権の
　移転の登記がされた後に，Ｂの債権者Ｃが，ＡＢ間の売買契約が仮装のものであるこ
　とを知らずに甲建物を差し押さえた場合であっても，ＣのＢに対する債権がＡＢ間の
　仮装の売買契約の前に発生したものであるときは，Ａは，Ｃに対し，ＡＢ間の売買契
　約が無効である旨を主張することができる。

問７

オ　ＡがＢと通謀してＡの所有する甲建物をＢに売り渡した旨仮装し，ＡからＢへの所
　有権の移転の登記をした後，Ｂは，Ａに無断で，ＡＢ間の売買契約が仮装のものであ
　ることを知らないＣに甲建物を売り渡した。この場合，Ｃは，Ｂから所有権の移転の
　登記を受けていなくても，Ａに対し，甲建物の所有権を主張することができる。

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またまた、あれっと、思いましたね。

そうです。今年の宅建問題の問２です。肢の３つは、問われている内容が同じでした。

上の問５肢１が、下の問２肢２が、肢ウが肢３，肢オが肢１ですね。

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【【問 2】Ａは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Ｂと通謀して、Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、この問において「善意」又は「悪意」とは、虚偽表示の事実についての善意又は悪意とする。

　１　善意のＣがＢから甲土地を買い受けた場合、Ｃがいまだ登記を備えていなくても、ＡはＡＢ間の売買契約の無効をＣに主張することができない。

　２善意のＣが、Ｂとの間で、Ｂが甲土地上に建てた乙建物の賃貸借契約（貸主Ｂ、借主Ｃを締結した場合、ＡはＡＢ間の売買契約の無効をＣに主張することができない。

　３Ｂの債権者である善意のＣが、甲土地を差し押さえた場合、ＡはＡＢ間の売買契約の無効をＣに主張することができない。

（４）甲土地がＢから悪意のＣへ、Ｃから善意のＤへと譲渡された場合、ＡはＡＢ間の売買契約の無効をＤに主張することができない。

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これも、それほど正答率が高いものでなかったので、一度、やっている人とそうでない人の差は出ます。

ここも、講義などでは、しっかり指摘した点です。

ここからでも、その年の他の国家試験を参考にするといいでしょう。

ともかく、試験がこれで今年すべて終わった人は、これまでやれなかったことをしてみましょう。

では、また。