今年の、機構の問４６は試験委員の力作かもしれませんね。 得点は１０点満点中９．５点というところでしょうか。 どういう問題だったか・・・。 ・・・・・・・・・・・・ 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記…

今年に限らず、ここ５年間、１０年間というより、それ以上前の過去問もよく出ています。 予備校は、年度版の過去問を出していますが、それをあざ笑うかのように、です。 今年は、問３１ 肢イが典型的なものでしょう。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・…

今年の権利特に民法の問題の配列を見て、法律を勉強しているものとして、驚きました。 なぜかというと、民法の条文の配列は、「総則・物権・債権（債権総論・各論）親族・相続」と配列されています。 きっと、テキストも同じような配列で勉強していると思い…

宅建本試験での正答率の悪さ、ワースト２が決まりました。 それは、問２５と問４１です。いずれも、１０％台でした。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 【問 25】 地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 １ 土地鑑定委員会は、標準地の…

本試験の問２２から２５を少し分析してみましょう。 ・・・・・・・・・・・・・・・ 一番残念なのは、譲渡所得が出なかった点です、今年は。 そういう意味では、反省してます。 しかし、ですよ。 そうはいっても、問２２の５０平方メートル未満は正解してほ…

本試験では、どの問題がとれないといけなかったのか、法令を少し分析してみましょう。 ・・・・・・・・・・・・・・・ 難しかったのは、問１８ぐらいでしょうか、今年は。 それも何とか取れるので、今年は満点取れないといけないと思います。 そのような勉…

本試験では、どの問題がとれないといけなかったのか、業法を少し分析してみましょう。 ・・・・・・・・・・・・・・・ 特に難しかったのは、問４１と４５ですね 逆にいうとそれ以外はたとえ個数問題でも、しっかり取れないといけないと思います。 来年受験…

本試験でどの問題がとれないといけなかったのか、少し分析してみましょう。 権利について、正解肢に限って言えば、すべての問題で過去問が直接つかえなかったですね。 では、間単に検討しておきましょう。 ・・・・・・・・・・・・・・・ ☆権利関係（１４点…

今日も、情報を集め北へ南へ・・・。 ひとつ、内容ではなく、形式である個数問題に負けたという人も多かったです。 どういうことか。 次から次に、個数問題がでてくるから、気力が萎えてしまい、ねばり強く読めなかったという声です。 これは、マラソンで言…

みなさん、まずはお疲れさまでした。 実力が出せた人、そうでなかった人も、まずは試験お疲れさまでした。 まだ詳しく分析してませんが、個数問題がふえ、 権利では、正解肢は過去問で全く出題されたことない所ばかりでしたね。 そうなると、業法、法令、税…

前回、宅建試験での権利関係はここ数年難しくなって、７点（総得点の半分）程度しか取れないと言いました。 昨年、合格したある人の得点をみてみると・・・。 この人は、予備校ではトップクラス、毎回の演習テスト・確認テストは、ほとんど満点、９月からの…

昨年の４０点前後から３３点で合格した人の、権利関係の得点分布をみると・・・。 ほとんどの人が、７点前後です。 １０点以上取っている人は、ほとんどなく、６点という人もいました。 予備校に通っても、なかなか権利はものにできません。 特に印象だった…

今日は、専門学校での講義がありました。 毎年、多くが合格していますが、今年は如何。 結果、７６％の率になりました。 ほとんど受かったイメージです。女子は全員受かりました。 数字は、基本的には対登録の合格率です。 もちろん、都合でやめた者とか、受…

合格発表後、惜しくも合格点に届かなかった人達から、相談を受けました。 もちろん、来年も受験することが前提です。 特に、３１点、３２点の人とが多くいたものですから、いまからがつがつ勉強を始める必要はないが、５０問をしっかり検討するように指導し…

惜しくも、合格できなかった人は、すぐに総括し、次に進みましょう。 いい加減な反省だと、３２点と３３点の壁は意外に大きいものです。 すでに、新規に勉強を始めている、人達もいます。 計画を立てて、それをこなしていきましょう。 ぜひ、これまでのテキ…

前回と同じ条文の問題について、もう一言。 昨年（Ｈ２４年度）の問３とくらべて、今年のＨ２５の問１の条文問題は、芸術点は高いです。 一種の試験委員の美学を感じました。 それは、肢２，３で「瑕疵」がらみで作問しているからですね。 Ｈ２４の方は、各…

まだまだ、宅建本試験の問題の検討整理中ですが、ここまでで少し思っていることを書きたいと思います。 講師とか問題を作成している者としては、本試験を見て、もし自分ならどう作るのか、この問題は作りやすいのか作りにくいのか、また他の講師が作ったらど…

この２年間（平成２４，２５）、民法の条文に規定されているかどうか、という問題が出題されています。 これまで、宅建の学習では、条文は、むしろテキストも予備校も意識せずにやってきました。 では、来年から方向転回すべきでしょうか。 そのような予備校…

今年の受験生の得点分布は、３３，４点に集中してこのあたりの層が多く、４５点後半は少なく、４０点台も、おそらく例年より少ないような感じです。 ですから、権利関係の失点を最小限におさえ、宅建業法と法令でしっかり得点を稼がないと、合格ラインには届…

毎年、普段の実力もあり、模試など結果も残している人が、本試験ではその力を発揮できず、不合格になる人を見てきました。 そうならないために、忘れないうちに書いておきたいと思います。 当日、実力を発揮できないのですから、まずは精神的なものは大きい…

宅建本試験での正答率の悪さ、ワースト２が決まりました。 それは、問１７と問２４です。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 問１７ 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 一室の居室で天井の高さが異なる部分がある場合…

今、予想問を検討しているといいましたが、要は本試験を精査しています。 で、みてみると、ありました。 問１２の肢１を見て、おおーー、と叫んでしまいました。 ・・・・・・・・・・・ ゴルフ場経営を目的とする土地賃貸借契約については、対象となる全て…

権利関係では、いくつか解いていて、ふーむ、というものがありました。 たとえば、問２肢１ 「父母とまだ意思疎通することができない乳児は、不動産を所有することができない。答え−×」 問３肢３ 「甲土地が公道に通じているか否かにかかわらず、他人が所有…

今は、１２月中は、情報を集めたり、違った本を読んだり、して過ごすと良いでしょう。 １月になったら、本格的に試験のための勉強を開始すればいいと思います。 そのための、充実期間にしましょう。 おそらく、試験に関連する書籍などは、１２月中に出される…

宅建の合格率をみて、これが高いか低いか、ですが・・。 高いとは数字的にはあまり思いませんね。 おきかえてみると、たとえば１００人の教室では上位１６人しか合格しない、ということですものね。 ３０人クラスなら、５人かあ・・。 そうきくとやはり難関…

問５は、３と４で決着が付いたのですが、講師からすると全く決着がついていません。 これからどう教えていくかが残っているからです。 肢３とした予備校は、肢４をどうこれから説明するのかですね。 この問題、試験委員は、肢４を正解にしたと考えられますね…

問５については、３又は４のいずれも正解として取り扱うこととなりました。 これで少しはほっとしましたが、このようなことのないように訴えます。 受験生は、必ず一つあると思い、この１年頑張ってきたからです。 これで、時間をかけすぎて、リズムを落とし…

今年の、合格ラインは33問でした。 合格率は、16.7％で前年度よりを0.6ポイント上回っています。 また、詳しい内容は、お知らせします。 では、また。 にほんブログ村 にほんブログ村 にほんブログ村

長いような短いような。 今年も、午前零時に、週刊住宅新聞社が報道するんでしょうか。 問５はどうなるんでしょうか。 そして、合格点は・・・。 あー、だんだんドキドキしてきました。 受験された方は、もっとドキドキですね。 結果は、結果です。それをふ…

とうとう、宅建合格発表が１週間になりました。 全く、情報が止まってしまった感じです、 こういうと年は、もう待つしかないですね。 結果どうなるのか、本当にもうすぐです。 では、また。 ☆ 法律のカンタン思考術 をこの時期よろしくお願いします。 にほん…